某某撤离后续

物业公司撤离后续问题的处理方式因具体情况而异。如果业主委员会已成立，应尽快组织选聘新的物业服务企业；若业主委员会尚未成立，则需紧急召开业主大会处理相关事宜。以下是不同情况下的具体说明：1. 若业主委员会已成立：应依法组织召开业主大会会议，启动新物业选聘程序，确保小区管理无缝衔接。2. 若业主委员会尚未成立：应尽快组织选举成立业主委员会，或临时推选业主代表负责选聘新物业。3. 若物业撤离未履行交接义务：原物业有义务配合完成资料、设施、财务等交接工作，否则业主可依法追究其责任。4. 若原物业非法撤离：业主可依据合同条款追究其违约责任，并向住建部门投诉。5. 若存在紧急管理需求：如安保、保洁、设施维护等出现中断，业主可申请临时管理措施或引入临时物业服务。6. 若多数业主希望自行管理：可依法成立管理小组，由业主共同承担管理职责，但需符合相关法规要求。
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针对物业公司撤离后续问题，相关法律依据主要来自《物业管理条例》及《民法典》的相关规定。以下结合具体法律条文进行分析：根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面合同，明确管理事项、服务质量、服务费用等权利义务。若原物业撤离，业主委员会应及时选聘新物业，保障小区正常运行。《民法典》第二百七十八条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，共同决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项。这意味着，物业撤离后，业主有权通过业主大会决定新的管理方式。此外，《物业管理条例》第三十五条明确，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应服务，若其未履行交接义务或非法撤离，业主可依法要求其承担相应责任。综上，物业撤离后，业主有权依法选聘新物业或自行管理，同时原物业应依法履行交接义务，否则将面临法律责任。
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物业公司撤离后续问题的解决需要系统操作，以下是几点实用的行动建议，供业主参考：1. 立即召开业主大会：组织全体业主召开会议，讨论并决定是否继续选聘新物业或由业主自行管理，确保决策合法有效。2. 成立临时管理小组：在新物业未选聘前，由业主代表组成临时管理团队，负责小区日常事务，防止管理真空。3. 咨询专业法律顾问：寻求律师或住建部门的帮助，确保选聘流程合法合规，避免后续法律纠纷。4. 保留相关证据材料：包括原物业撤离通知、会议记录、合同文本等，为可能出现的法律程序提供依据。选择何种方案应重点考虑小区的实际情况、业主共识程度以及管理能力。如需进一步法律支持，欢迎联系我所律师团队，我们将为您提供专业指导。
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物业公司撤离后续问题处理不当，可能会带来严重的法律风险。以下为可能出现的法律风险点及实例说明：1. 管理真空导致财产损失：例如，原物业撤走后未能及时选聘新物业，导致小区安保、消防系统瘫痪，发生盗窃或火灾事故，业主可能需自行承担损失。2. 业主大会程序违法导致决议无效：例如，在未达到法定投票比例的情况下通过选聘新物业的决定，相关决议可能被法院认定无效，影响新物业的合法性。