房屋水管老化漏水，物业需负责。依据《物业管理条例》，物业应维护房屋共用部分。若不及时处理，可能导致房屋损坏、影响居民生活，甚至引发安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋水管老化漏水，常见处理方式为物业维修或申请维修基金。若房屋在保修期内，应联系物业由开发商维修；保修期外，则可申请维修基金进行维修，具体方式需根据实际情况选择。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业需管。操作如下：1. 保修期内，通知物业联系开发商维修；2. 保修期外，与物业协商使用维修基金维修；3. 若物业不作为，可向相关部门投诉或寻求法律援助。
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